イトーピア尼崎

  • 兵庫県尼崎市尾浜町二丁目

  • / 尼崎駅 徒歩20分

  • 1974年築 / 11階建 / 171戸 / SRC造

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価格偏差値

30.1
割高

推定相場価格より18.9%割高

販価
2,290万円
33.1万円/㎡
相場
1,926万円
27.8万円/㎡
1,379
1,744
2,109
2,473
AI査定結果
推定相場価格
1,926万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,744万円〜2,109万円
25.2万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
イトーピア尼崎
2,290万円（33.1万円/㎡）/ 9階 / 69.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は25.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/182,290万円33.1万円9階 69.23㎡ 3LDK南
2025/03/171,250万円18.1万円4階 69.23㎡ 3LDK南
2025/02/231,980万円26.7万円9階 74.04㎡ 3LDK南
2025/02/181,680万円27.0万円9階 62.21㎡ 3DK南
2024/11/291,990万円34.2万円6階 58.17㎡ 2LDK南西
2024/10/231,250万円21.5万円4階 58.17㎡ 2DK南
2024/08/241,390万円23.9万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2024/07/051,090万円18.7万円6階 58.17㎡ 2DK南
2024/06/071,898万円30.5万円10階 62.21㎡ 2LDK南
2024/06/071,390万円23.9万円6階 58.17㎡ 2DK南
2024/05/251,898万円30.5万円10階 62.21㎡ 1LDK+S南
2024/05/031,680万円24.3万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2024/05/022,080万円28.1万円9階 74.04㎡ 3LDK南
2024/04/291,530万円26.3万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2024/04/191,480万円20.0万円9階 74.04㎡ 3LDK南
2024/03/301,698万円24.5万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2024/03/301,780万円28.6万円9階 62.21㎡ 3DK南
2024/03/201,798万円26.0万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2024/03/111,480万円21.4万円8階 69.23㎡ 3LDK南
2024/02/291,980万円28.6万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2024/02/291,750万円28.1万円5階 62.21㎡ 2LDK南
2024/02/201,748万円25.2万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2024/01/261,580万円22.8万円8階 69.23㎡ 3LDK南
2023/12/291,380万円23.7万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2023/12/262,080万円30.0万円8階 69.23㎡ 3LDK南
2023/12/141,880万円30.2万円9階 62.21㎡ 3DK南
2023/12/121,480万円23.8万円10階 62.21㎡ 3DK南
2023/11/302,080万円30.0万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2023/11/251,480万円25.4万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2023/10/131,690万円29.1万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2023/09/031,100万円15.9万円1階 69.23㎡ 3LDK南
2023/08/251,690万円27.2万円2階 62.21㎡ 2DK南
2023/08/251,150万円16.6万円1階 69.23㎡ 3LDK南
2023/07/171,898万円27.4万円3階 69.23㎡ 3LDK南
2023/07/081,730万円27.8万円2階 62.21㎡ 2DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/18
イトーピア尼崎
尼崎市尾浜町二丁目
尼崎駅20分 2,290万円33.1万円69.23㎡3LDK9階 / 11階建 南1974年171戸SRC
2024/06/26ルネ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘二丁目
武庫之荘駅6分 1,980万円31.3万円63.25㎡1SLDK6階 / 7階建 東1973年130戸RC
2025/07/22ルネ武庫川
尼崎市稲葉荘二丁目
甲子園口駅18分 1,680万円26.6万円63.25㎡2LDK6階 / 6階建 西1973年137戸RC
2025/07/13武庫川東グランドハイツ
尼崎市大庄北四丁目
立花駅19分 1,750万円26.5万円66㎡2LDK7階 / 7階建 東1979年199戸RC
2023/09/03サンマンション塚口第2
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅4分 2,380万円38.6万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南1979年147戸RC
2024/07/13サンマンション塚口第弐
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅4分 1,780万円31.1万円57.28㎡3DK1階 / 7階建 南1979年147戸RC
2025/04/29立花グリーンハイツ1号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,980万円33.5万円59.06㎡3LDK14階 / 15階建 南1979年212戸SRC
2024/06/08立花グリーンハイツ2号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,890万円32.0万円59.06㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年139戸RC
2025/05/31立花グリーンハイツ1号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,780万円30.1万円59.06㎡3LDK5階 / 15階建 南1979年212戸SRC
2023/12/09立花グリーンハイツ3号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,685万円28.0万円60.22㎡3LDK2階 / 7階建 南1979年212戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、尼崎市では54%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は尼崎市の平均と比較して49.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+3.9%
尼崎市
22.2万円/㎡
前年比+54.0%

マンション概要

マンション名イトーピア尼崎
所在地兵庫県尼崎市尾浜町二丁目
交通尼崎駅徒歩20分
築年月1974年
階数11階建
総戸数171戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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